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東、南門市場“安家”獅子街
專欄：媒體關注
發布日期：2008-11-28
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“啪！啪！……”鉆機啟動，8響電動花炮騰空接連炸響。昨日下午，位于我市舊城區的獅子街人群涌動，一時間熱鬧非凡，石岐區獅子街原巡警支隊辦公地褪去了昔日的“營地”本色，卻盛大開啟了籌備已久的東南門市場建設。市委副書記、市長李啟紅宣布東南門市場奠基動工開始，至此，作為我市主城區的三大市場——“泰安”、“南門”和 “東門”的改造和遷移，全部得以順利啟動和建設。
新泰安市場已于2007年11月正式啟動建設，而另外兩大市場——東門、南門市場的改造早在2006 年就被提上了議事日程。昨日，籌備了兩年的東南門市場奠基動工，使得這一被納入 “中山市十大重點民生工程”的項目終于落地。
舊市場“二合一”入駐獅子街
記者走進位于孫文中路的東門市場，發現仍在營業中的老市場存在諸多先天不足，這里不僅市場面積狹小、建筑破舊，而且沒有規劃停車位，衛生環境不容樂觀，其肉菜價格甚至比民族東市場還要貴一些。而不遠處的南門市場不僅存在上述問題，而且交通環境問題更加突出。
中山市場發展有限公司董事長、總經理魏向輝介紹，東門、南門市場位于舊城區，東門市場面積為800 平方米左右，南門市場面積為1300平方米左右。建成時間均超過10年。
巡警支隊第一個完成搬遷
據了解，今年市政府把舊城區東門、南門市場的改造提升到“民生工程”的高度。東門、南門市場改造工程今年4月啟動，目前已完成了市場建設的前期策劃及設計等工作。根據市目前的投資安排，東南門市場改建被列為2008 年重點項目，總投資額達2.4億元。
昨天下午，記者在獅子街看到，占地4300平方米的原市公安局巡警支隊大院早已人去樓空，東南門市場建設項目拆遷辦公室工作人員介紹，今年初，市公安局巡警支隊響應號召，是規劃區內首個完成搬遷的單位，并將騰出的4300平方米土地整體移交給了市公用事業集團，而巡警支隊大院之外的其他居民住宅，今后也將擇期開始征地拆遷工作。
記者從市規劃部門了解到，完成市公安局巡警支隊搬遷后，再計劃將孫文路至民族東路、四方井至七仙街之間的300多戶居民住宅進行征地拆遷，在舊城區黃金地段規劃出占地面積近20萬平方米的土地來建設新東南門市場。
300多拆遷戶將入住新社區
新市場如何建？眾多拆遷戶將如何安置？這是新市場周邊居民和商戶極為關心的話題。此前，市公用事業集團方面與規劃區內待拆遷居民進行協商聽證時，了解到絕大多數的原住戶已經表示不要拆遷款，要求補償面積原地安置。
“東南門市場建設堅持高起點、高標準，項目建成后將為周邊居民和個體工商戶提供舒適的購物、經商環境?！蔽合蜉x說，“東南門市場首期建設工程占地面積4710.8平方米，總建設面積8460 平方米，投資約3800萬元，約用1年時間完成施工建設任務。”
據介紹，東南門市場建設內容包括市場、綜合商業、住宅及配套地下車庫，市場建筑樓高三層，附設的地下車庫還將設置54個小車停車位。在市場的旁邊，還將計劃建成一個社區廣場（設停車場）。未來落成的新市場將實現 “大變臉”，不僅是集綜合市場、商業、住宅為一體的新型社區生活中心，還將成為中山市最大的農貿市場，原獅子街300多戶拆遷戶將第一批入住新社區。
新市場不再僅靠租金養活
市公用事業集團有關負責人表示，東南門市場將原東、南門兩個市場并為一處后能優化舊城區市場布局，輻射更廣的居民住宅區域。并且，改造過程中還將伴隨著路網和交通組織的優化，使之成為中山市市場建設的新亮點，必將為石岐區的商貿發展注入新的活力。
至于為什么要把東南門市場建設成為集綜合市場、商業、住宅為一體的新型社區的原因，魏向輝表示，由于原市場基礎設施嚴重滯后，引發污水、噪音以及交通等問題，因此，其傳統農貿市場地段的商業價值一直不高。此次東門、南門市場改造投入力度非常大，為了避免因新市場成本過高，帶動租金上漲、商戶抬高物價的情況發生，公用事業集團提出建設為集綜合市場、商業、住宅為一體的新型社區生活中心的想法，突破了傳統的僅靠租金養市場的方式，通過配套開發一些商業、住宅項目，減輕傳統農貿市場的運營壓力。
發布日期：2008年11月28日 作者：◆記者李國林 攝影王忠
新泰安市場已于2007年11月正式啟動建設，而另外兩大市場——東門、南門市場的改造早在2006 年就被提上了議事日程。昨日，籌備了兩年的東南門市場奠基動工，使得這一被納入 “中山市十大重點民生工程”的項目終于落地。
舊市場“二合一”入駐獅子街
記者走進位于孫文中路的東門市場，發現仍在營業中的老市場存在諸多先天不足，這里不僅市場面積狹小、建筑破舊，而且沒有規劃停車位，衛生環境不容樂觀，其肉菜價格甚至比民族東市場還要貴一些。而不遠處的南門市場不僅存在上述問題，而且交通環境問題更加突出。
中山市場發展有限公司董事長、總經理魏向輝介紹，東門、南門市場位于舊城區，東門市場面積為800 平方米左右，南門市場面積為1300平方米左右。建成時間均超過10年。
巡警支隊第一個完成搬遷
據了解，今年市政府把舊城區東門、南門市場的改造提升到“民生工程”的高度。東門、南門市場改造工程今年4月啟動，目前已完成了市場建設的前期策劃及設計等工作。根據市目前的投資安排，東南門市場改建被列為2008 年重點項目，總投資額達2.4億元。
昨天下午，記者在獅子街看到，占地4300平方米的原市公安局巡警支隊大院早已人去樓空，東南門市場建設項目拆遷辦公室工作人員介紹，今年初，市公安局巡警支隊響應號召，是規劃區內首個完成搬遷的單位，并將騰出的4300平方米土地整體移交給了市公用事業集團，而巡警支隊大院之外的其他居民住宅，今后也將擇期開始征地拆遷工作。
記者從市規劃部門了解到，完成市公安局巡警支隊搬遷后，再計劃將孫文路至民族東路、四方井至七仙街之間的300多戶居民住宅進行征地拆遷，在舊城區黃金地段規劃出占地面積近20萬平方米的土地來建設新東南門市場。
300多拆遷戶將入住新社區
新市場如何建？眾多拆遷戶將如何安置？這是新市場周邊居民和商戶極為關心的話題。此前，市公用事業集團方面與規劃區內待拆遷居民進行協商聽證時，了解到絕大多數的原住戶已經表示不要拆遷款，要求補償面積原地安置。
“東南門市場建設堅持高起點、高標準，項目建成后將為周邊居民和個體工商戶提供舒適的購物、經商環境?！蔽合蜉x說，“東南門市場首期建設工程占地面積4710.8平方米，總建設面積8460 平方米，投資約3800萬元，約用1年時間完成施工建設任務。”
據介紹，東南門市場建設內容包括市場、綜合商業、住宅及配套地下車庫，市場建筑樓高三層，附設的地下車庫還將設置54個小車停車位。在市場的旁邊，還將計劃建成一個社區廣場（設停車場）。未來落成的新市場將實現 “大變臉”，不僅是集綜合市場、商業、住宅為一體的新型社區生活中心，還將成為中山市最大的農貿市場，原獅子街300多戶拆遷戶將第一批入住新社區。
新市場不再僅靠租金養活
市公用事業集團有關負責人表示，東南門市場將原東、南門兩個市場并為一處后能優化舊城區市場布局，輻射更廣的居民住宅區域。并且，改造過程中還將伴隨著路網和交通組織的優化，使之成為中山市市場建設的新亮點，必將為石岐區的商貿發展注入新的活力。
至于為什么要把東南門市場建設成為集綜合市場、商業、住宅為一體的新型社區的原因，魏向輝表示，由于原市場基礎設施嚴重滯后，引發污水、噪音以及交通等問題，因此，其傳統農貿市場地段的商業價值一直不高。此次東門、南門市場改造投入力度非常大，為了避免因新市場成本過高，帶動租金上漲、商戶抬高物價的情況發生，公用事業集團提出建設為集綜合市場、商業、住宅為一體的新型社區生活中心的想法，突破了傳統的僅靠租金養市場的方式，通過配套開發一些商業、住宅項目，減輕傳統農貿市場的運營壓力。
發布日期：2008年11月28日 作者：◆記者李國林 攝影王忠
